budynek komunalny u zbiegu ul. Łokietka i Placu Piastowskiego

W 2020 roku dobiegła końca budowa nowego budynku komunalnego w Lęborku, dla którego nasza pracownia opracowała kompleksową dokumentację projektową. Inwestycja ta stanowi ważną odpowiedź na potrzeby mieszkaniowe miasta. Naszym celem było stworzenie obiektu, który pomimo relatywnie niewielkiej skali i budżetu, zaoferuje mieszkańcom komfortowe warunki życia, a jednocześnie wpisze się w sposób przemyślany w istniejącą tkankę urbanistyczną.

Zaprojektowaliśmy kameralny, jednoklatkowy budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych. Układ funkcjonalny został zoptymalizowany pod kątem maksymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni.

W ramach rozwiązań projektowych uwzględniliśmy:

• Strukturę mieszkań: w budynku znajduje się 8 kompaktowych lokali mieszkalnych o metrażu 30 m².
• Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami: dwa z zaprojektowanych mieszkań na parterze zostały w pełni dostosowane do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej, gwarantując im swobodę i bezpieczeństwo użytkowania.
• Nowoczesne instalacje: obiekt został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz gazowej, co zapewnia przyszłym lokatorom stabilne, ekonomiczne i ekologiczne źródła ogrzewania.

Zależało nam na tym, aby nowy budynek komunalny nie był jedynie anonimową bryłą, lecz prowadził architektoniczny dialog z otoczeniem. Aby zintegrować budynek z sąsiednią zabudową:

• Wprowadziliśmy wyrazisty detal w postaci pionowych elementów spinających balkony.
• Zabieg ten stanowi bezpośrednie, wizualne nawiązanie do charakterystycznej elewacji klubu „BAZA”, tworząc spójny i nowoczesny fragment pierzei w tej części miasta.

Budynek łączy nasze dwie sąsiadujace realizację - Rolkowiska oraz Klubu Osiedlowego BAZA.

Z uwagi na historyczny charakter Lęborka, wykopom pod fundamenty towarzyszył nadzór archeologiczny. Projekt objął również podstawowe zagospodarowanie bezpośredniego otoczenia budynku. Zapewniliśmy niezbędną infrastrukturę komunikacyjną w postaci nowych chodników oraz wprowadziliśmy zieleń, porządkując przestrzeń wokół inwestycji i przygotowując ją na przyjęcie nowych mieszkańców